东海农商银行:“带押过户” 方便客户“二手房”交易

栏目:行业动态 发布时间:2023-08-18

“真的太方便了,不用提前还清银行房贷,房子就顺利过户了,节省了时间,又减轻了我的负担。”日前,李先生因在外地置业,将江苏东海本地房产出售,东海农商行通过“带押过户”帮他完成了房产的出售过户,李先生成为东海县“带押过户”政策的首批受益者之一。


原来,东海农商银行在受理骆女士二手房贷款业务申请时,发现她准备购买的李先生房产在东海农商银行仍有未结清贷款,东海农商行立即联系李先生,向买卖双方宣传“带押过户”政策。在得知不需要结清原有房贷就可以先行过户后,骆女士和李先生都感到非常满意,遂完成了房屋“带押过户”交易。


“带押过户”业务涉及工作环节较多,为更快地推动业务落地,东海农商银行明确一名客户经理主办,与不动产登记中心、公证处保持密切联系。买卖双方与东海农商行签订“带押过户三方协议”后,共同到不动产登记大厅办理了带押过户业务,不到一个小时,骆女士就领取到了不动产权证书。在不动产登记中心与公证处的支持下,东海农商行仅用4个工作日便完成贷款申请受理、审批、过户抵押、放款、监管资金划转等环节。


“带押过户”业务实现了抵押与产权的同步转移,有效防范了交易风险,节约了买卖双方的经济成本和时间成本。不仅免去了卖方客户筹钱还贷的负担,也让买方客户尽早拿到房产证,保障了买方客户首付款资金安全,得到了买卖双方的高度认可。